王辉的问答 大家都在问>

• 信用卡有逾期记录影响贷款吗？

  答:答；您好!用卡有逾期记录属于不良记录，是影响办理房贷的，一般情况下用卡 如果出现连续3次 逾期还款或者是累计6次逾期还款批贷的相关审核比较严格的银行将不会同意发放贷款的，所以在用卡的相关消费过程中,要努力建立相关的良好的信用记录,以免给今后相关的大宗贷款带来麻烦，如果您正遇有此困难可以拉下征信给我帮您看看

  贷款
  2021-07-30

• 公积金商贷贷款都已还清，再买算首套吗？

  答:答；您好!公积金和商贷贷款都还清，再买房子贷款算二套了，认房又认贷款的

  贷款 公积金 商贷
  2021-07-30

• 买房贷款利率目前是多少?

  答:答；您好！目前上海房贷利率因为新政规定上海首套房贷利率将从之前的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，新规于2021年7月24日起开始实行。

  房贷 贷款 利率 买房
  2021-07-30

• 购房贷款什么时候开始还贷？

  答:答；您好！购房贷款一般是在房贷发放后的次月按月还款，根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，房贷还款具体方式有两种，由借款人自行选择。 1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息; 2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额专款，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 更多其他房产问题详细可以找我

  房贷 贷款 还贷
  2021-07-30

• 在吗怎么租房

  答:答；您好! 租房很简单，房东都会把房源详细信息挂牌给我们公司，您只需简单告诉我下您基本需求就好，我会帮您挑选符合您需求的房子，请问您是需要租哪里的房子? 什么时间需要入住？需要租多大的预算是打算花多少钱呢?

  租房
  2021-07-30

• 本人非上海户籍配偶也非上海户籍，11年前和父母共有一套房子，还有资格否

  答:答；您好! 目前是限购了，你现在要满足社保或者税单交够63个月里连续满60个月，已婚，在把你的份额卖给您父母，您现在就可以在上海购买一套，要不就买一下不限购的公寓和商业的

  户籍 资格
  2021-07-30

• 房产证去名字手续怎么办？

  答:答；您好! 房产证去名字一直是让人较为头疼的问题,主要还分为 买卖、赠与、继承等。根据情况不同,房产证去名字的办理 手续也有所不同,看您是下面那种办理。 1；首先是双方买卖,变更名字。 2；其次是双方赠与,变更名字。 3；还有继承、遗赠等。 （基本材料 ；身份证，户口本，小孩出生证，产证，婚姻证明，死亡证明)

  房产证 产证
  2021-07-30

• 朝向对房子估值的影响有多大？

  答:答；您好! 朝向多房子的估值只是其中的一点，房产评估还有其他标准的 1、看房龄,房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否, 而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。 2、看户型 3、看楼层 4、看朝向 5、看装修 6、看物管 7、看位置地段 8、看配套 9、看小区 10、看市场。

  朝向
  2021-07-30

• 半开放式厨房用后感觉怎么很好吗？拥有冠军品质的森歌集成灶如何加盟？

  答:答；看个人的实际使用情况而定，有些人喜欢半开放有些人也不喜欢，半开放式厨房有个好处就是空间感好，日常做饭和家人更亲近，坏处就是满屋子会有油烟味，长期炒菜的家里装修会有一定损坏

  2021-07-30

• 夫妻各有一套房，现离婚，房产归各自所有，目前我想置换一套房屋，受限吗？

  答:答；你好!上海目前的新政已经限购了，离婚未满三年还是按婚内计算套数，满三年后在婚可以购买一套，需要配偶名下无房

  离婚 置换
  2021-07-30

• 外地人在上海的购房条件是什么？如果为每一套房，首付是多少？

  答:答；你好外地户口在上海买房需要满足2个条件，1是要社保或者税单连续满五年，2是要已婚 ，首套买房首付3.5成

  条件 首付
  2021-07-30

• 请问安居客怎么注册经纪人

  答:需要下载移动经纪人，在页面上进行实名注册申请。按照提示步骤进行操作就可以了

  经纪人
  2021-07-30

• 答:您好，没有过户的就没有完成交易，申请的贷款合同就无法生效的，具体的可以咨询一下律师

  2021-07-30

• 低楼层房子和高楼层房子，要怎么选？

  答:1:买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是好的吗？ 2:还有很多买房的人都关注户型，因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片，买房也可以关注户型，做好选择。应该根据自己的家庭情况，因人而异，适合才是好的。比如，较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。 3:如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。 4:水电供应。高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。

  楼层
  2021-07-29

• 上海房价什么时候降？

  答:上海房价，还有其他很多因素，一线城市的稀缺性、金融体系、教育资源、户口制度、就业机会、职业发展等等，此外还有货币多年超发等等。 当上述因素不存在了，上海的房价自然也就下来了，但同时意味着国家正在艰难转型，会有新的焦点

  房价
  2021-07-29

• 【丽都雅苑】 短租可以吗

  答:看您是整租还是合租，还有您具体租多长时间，我可以帮您从中沟通协商的

  2021-07-28

• 买二套房要交哪些税？二套房夫妻公积金能贷多少？（之前未贷过款）

  答:您好，上海卖二套房子，需要看房子具体情况交纳 ，增值税、个税、契税、200元左右杂费。二套房子夫妻公积金看用过没有，最高是贷满100万，具体要看您公积金的使用情况

  公积金 二套房 税
  2020-10-14

• 非沪籍外地有购房，上海买二手房，需要缴哪些税费，若买动迁房要交哪些税费

  答:您好，非沪籍上海买房需要 交纳5年社保或税单加 结婚，在上海购二手房 需要交纳税费有， 增值税、 个税、 契税、杂费200元左右，若买动迁房，满五唯一的，只需交契税，不是满五唯一的，需交 个税和契税，有考虑上海买房可以联系我

  二手房 沪籍 税 税费 动迁
  2020-10-14

• 二套房贷利率目前是多少？

  答:您好，上海二套房贷利率是5.25%

  房贷 房贷利率 利率 二套房
  2020-10-07

• 买二手房除了首付之外，还有哪些费用？

  答:您好，购买二手房除了首付外，您这边还需要 支付税费，和服务佣金，税费包括有 增值税、个税、契税、200元左右杂费，增值税和个税是看您购买的房子 ，有的是可以免缴的

  二手房 首付 费用
  2020-10-07